Wohnungsmarktkrise: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
Wohnungsmarktkrise: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
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Neubauten steckt in der Krise und wird in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt intensivieren. Zeitgleich steigen die Immobilienpreise wieder. Warum es jetzt Zeit ist zu kaufen.
Fachleuten zufolge hat sich die Marktsituation in den letzten Monaten zugespitzt. Besonders im Bereich des Baus von neuen Wohnungen gibt es gravierende Hindernisse. Laut einem Artikel im Artikel wären dieses Jahr allein 700.000 neue Wohnungen nötig gewesen. Doch die stark steigenden Kosten in Bau, Grund und Finanzierung erschweren dies.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut dem Statistischen Bundesamt nur 22.300 Wohnbauten genehmigt – ein Abnahme von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen belegen, die aktuellen Voraussetzungen für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit den Nachkriegsjahren nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf erhöhte Baukosten, stark gestiegene Zinsen und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine Krise bringt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem deutschen Statistischen Bundesamt sanken die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders stark betroffen waren sanierungsbedürftige Bestandsbauten und Immobilien im Umland einiger Städte.
Warum der Zeitpunkt jetzt günstig ist
Dies könnte die Preise rasch wieder in die Höhe treiben. Erste Zeichen dieser Bewegung sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Bestandsimmobilienpreise seit vier Monaten steigen. Im vierten Monat des Jahres stieg der Europace-Hauspreisindex (EPX) gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Wende könnte sich fortführen.
Gründe, warum man jetzt kaufen sollte
Gerade dort, wo die Preise kaum gesunken sind, bieten sich mehr Informationen... Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald enden, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des weiter steigenden Mietpreise erscheint der Kauf einer Immobilie besonders lohnenswert. In dieser Phase, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Interessenten sollten daher diese Chance nutzen und handeln. Ein lokaler Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung zu finden, während ein neutraler Finanzierungsberater eine maßgeschneiderte Finanzierung für Sie ausarbeitet.
Möchten Sie Hilfe beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
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